美聯工商表示，荃灣金熊工業中心高層單位，建築面積約4135方呎，業主意向售價約1150萬元，呎價約2781元。

該行指出，物業樓底高度約10呎4吋，負重為每方呎150磅，大廈設16部載貨升降機及4部載客升降機，備有貨台，可入40呎貨櫃，上落貨十分方便。

大廈近荃灣及荃灣西港鐵站，盡享兩站滙聚之便，且毗連荃青交滙處及與多條主要幹線和隧道，往返各區均方便快捷。

【明報專訊】年底前再有投資者入市相對落後大市的工廈物業。資料顯示，青衣偉力工業大廈B座低層7至9室，面積6101方呎，上月底以1500萬元易手，折合呎價2459元，買家為永利信發展有限公司，董事包括鄭漢超、呂瑞華等人，為玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士。原業主2007年3月317.2萬元購入，持貨17年多，帳面獲利1182.8萬元，賺幅3.7倍。

翻查資料，瑞華行相關人士今年已兩度購入該廈單位，今年2月2400萬元購入偉力工業大廈A座低層16至19室，面積約6095方呎，呎價約3938元。此外，今年3月則以3400萬元購入A座同層13至15室，面積9032方呎，呎價3764元。換言之，連同最新購入之單位，即瑞華行9個月內3度購入該廈物業，共涉7300萬元，佔該廈21,228方呎樓面。

此外，資料顯示，裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐兒子羅守輝等，上月底沽出北角馬寶道33號寶馬花園地下G01、G02號舖及1至3樓巨舖，該舖面積38,515方呎，成交價2.45億元，折合呎價6361元。

佛教聯會2.45億購寶馬花園舖

上述登記買家為香港佛教聯合會，據悉，物業連租約出售，租戶包括食肆、教育中心等，每月總租金收入共約105萬元，預計租金回報約5.14厘。

多家本地及海外知名麵包店陸續進駐核心購物區銅鑼灣。中原(工商舖)商舖部梁偉傑表示，區內永義國際(01218)旗下勿地臣街11至13號全新商廈的地舖及1樓，地舖面積約1,056方呎，1樓面積約2,077方呎，總月租約20餘萬港元。租客為日本人氣松露麵包店首間海外分店。該店在日本已有17家分店，今次選址是看準該區消費者對高品質及創意餐飲的強勁需求，也希望藉此吸引更多本地及國際遊客。

資料顯示，另一所來自日本大阪的創意麵包店，近期亦於區內蘭芳道15號地下開店，面積約1,200方呎，月租約13萬元，以日式及歐式麵包為主打。至於，由本港明星創立的麵包品牌，亦於利園山道61至73號寶榮大樓地下開舖，面積約750方呎，月租金約6萬元。

梁指，近年明星品牌及創新餐飲品牌的進駐，為銅鑼灣的舖位租賃市場帶來新機遇。在高端零售需求放緩的情況下，餐飲零售成為市場的主要增長動力。

利嘉閣(工商舖)地產表示，北角海峰園地舖，建築面積約4810方呎，業主意向價約8800萬元，呎價約18295元。

該行指出，上述物業分別由超級市場、髮型屋、洗衣店及地產公司承租，每月租金合共約28.9萬元。物業徒步至炮台山港鐵站僅需約5分鐘，人流暢旺，對各類民生消費帶來龐大支持，另區內有多幢商業大廈，亦可向上班人士提供服務，而附近亦有多條巴士及小巴線穿梭全港各區，交通便利。

銅鑼灣勿地臣街11至13號地舖及1樓，獲一所從日本來港開業的人氣麵包店承租。

中原(工商舖)商舖部表示，是次租務成交位於銅鑼灣勿地臣街11至13號地舖及1樓，地舖面積約1056方呎，1樓面積約2077方呎，合共3133方呎，總月租逾20萬元。店舖鄰近多條主要街道，適合零售及餐飲業發展。

該行指出，租客為日本人氣麵包店TruffleBAKERY首間海外分店。該店在日本已有17家分店，近年成為日本爆紅麵包店，今次選址在銅鑼灣，不僅看準該區消費者對高品質及創意餐飲的強勁需求，也希望藉此吸引更多本地及國際遊客。

中原(工商舖)商舖租賃部表示，上環皇后大道中181號新紀元廣場低座2樓201號舖，面積約1436方呎，意向月租約8.8萬元，呎租約61元。

該行指出，舖位景觀開揚，實用率理想，同時擁有特高5米樓底；由於該舖前身為經營私房菜料理，故備有簇新餐廳裝修及煮食配套，業主更提供餐飲牌照及免頂手費，餐飲行業可即租即用。

利嘉閣商業部/商舖部及投資部表示，灣仔安邦商業大廈中層全層寫字樓物業，建築面積約1220方呎，意向售價約1342萬元，呎價約1.1萬元，以交吉形式交易。

該行指出，上述物業四正實用，附設獨立分體冷氣及內置洗手間，面對灣仔運動場，擁有開揚海景。大廈徒步即可前往港鐵灣仔站、銅鑼灣站及會展站，附近亦有多條巴士及小巴線前往全港各區。

利嘉閣(工商舖)商舖、商業及投資部表示，堅尼地城卑路乍街85號地舖，建築面積約550方呎，意向月租7.8萬元，呎租約142元，以交吉形式交易。

該行指出，上述舖位位處單邊，間隔四正實用，附設來去水；加上地理位置優越，正對行人過路設施，人流穿梭不絕，徒步至港鐵堅尼地城站B出口僅需3分鐘。

美聯旺舖表示，銅鑼灣摩頓台豐景大廈地下8號舖，建築總面積約300方呎，業主意向售價約950萬元，呎價約3.16萬元。

該行指出，是次舖位門面闊，樓底高，內有裝修，周邊有學校、醫院、教會、圖書館及商廈，享民生消費人流，亦有遊客及商務人士。大廈鄰近港鐵銅鑼灣與天后站，附近設有多條巴士、小巴及電車路線。

銅鑼灣一站式主題商廈HEALTH AURA，近日獲內地品牌商斥資約3500萬元購入頂層兩層樓面，折合呎價約1.34萬元，為項目買賣市場的頭炮。

負責項目獨家代理的中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，成交樓面位於19及20樓，涉及樓面共約2620方呎(未核實)。據了解，買家認為HEALTH AURA大廈形象定位清晰，加上位處銅鑼灣，兩層樓面景觀相當開揚，故決定購入作自用。

HEALTH AURA位於銅鑼灣敬誠街9至11號，潘志明指出，發展商沽出頂層兩層樓面後，趁勢推售該廈6層精選全層單位供市場洽購，涉及樓層分布於5、7、9、12、16及18樓全層，面積由1310至1949方呎，入場費由1624.4萬元起，呎價由1.16萬元起。

他又稱，項目提供4個入市付款辦法，當中以「特短成交期」的叫價最實惠，適合用家選購，而先租後買付款辦法則更靈活調動資金，預計受轉租為買的用家歡迎。

潘志明表示，項目招租反應亦見理想，目前已租出4層樓面，平均呎租介乎約38至48元，按目前成交呎租計算，租金回報可達約4厘。