爪哇控股(00251)位於九龍灣常悅道15號商業項目，正式命名為THE CENDAS，將打造成商業、綠化、休憩空間兼備的超甲級商廈，總樓面達50萬方呎。

項目預計明年上半年落成；市場消息指出，已展開招租，呎租將參考同區甲級商廈，估計每方呎約25元水平。

THE CENDAS樓高23層，總樓面達50萬方呎，提供約47萬方呎寫字樓面積，以及約2.76萬方呎零售設施。辦公樓單一樓層樓面面積超過2.75萬方呎，單位最深達14米；加上層與層高度達4.9米(淨樓底高度亦達3.4米)，屬區內罕見。辦公室設計同時提供包括升高地台、假天花及窗簾等完善配置，帶來寬敞的辦公空間之餘，軟硬配套一應俱全以便租戶進駐。2樓的平台及頂層戶外花園與依傍的綠化帶相互融合。此外，地下大堂特高有11米，加上30米寬闊入口。

此外，項目為配合綠色出行的大趨勢，兼容各種電動車型號，所有車位(167個車位及16個電單車位)均配備電動車充電器或充電插座。車輛無論是長時間停泊或短暫停留，都能夠享受到最方便快捷及環保的充電服務。

項目嚴格採用可持續發展標準設計與施工，尚未竣工已獲多個頂級綠色認證，足見項目在節能、環保、減少排放等方面的高度認可。

美聯商業表示，上環皇后大道中恆隆大廈中層全層，建築面積約2500方呎，業主意向售價約2600萬元，呎價約1.04萬元。

該行指出，上述單位隱私度高，有2部載客升降機直達該層，設全寫字樓裝修，間隔四正實用，景觀開揚，外望城市景，有3間獨立洗手間，附設24小時冷氣；距離港鐵上環站E2出口僅5分鐘步程，亦靠近港澳碼頭。

中原(工商舖)工商部表示，葵涌嘉里溫控貨倉一倉中層全層單位，總建築面積達26683方呎，意向售價約1.067億元，呎價約4000元。

該行指出，是次放售為A座9樓全層，將以交吉形式出售。單位擁5.43米樓底、負重每方呎250磅、設有一部貨櫃吊機提供原貨櫃上落等。此外，倉庫設有5部載貨升降機、2部載客升降機及三層停車場等設施，為用家帶來便利。

嘉里溫控貨倉能提供穩定的溫濕度環境，特別適合存放對環境要求較高的貨品，如醫療用品、電子元件、奢侈品及食物等，這些貨品的存放條件將直接影響其品質與價值。此外，嘉里溫控貨倉環境控制系統有利企業更靈活管理貨品的存取與分配，提升物流運作效率，滿足快速多變的市場需求。

爪哇集團宣布，位於九龍灣常悅道15號的商業發展項目於正式命名為THE CENDAS。該甲級商廈樓高23層，總樓面面積達50萬方呎，當中，提供約47萬方呎寫字樓樓層面積，以及約27,600方呎零售設施。

該項目辦公樓單一樓層樓面面積超過27,500方呎，單位最深達14米，層與層之高度達4.9米(淨樓底高度亦達3.4米)，屬區內罕見。寫字樓單位設計同時提供包括升高地台、假天花及窗簾等配置。2樓設有平台，頂層有戶外花園。此外，地下大堂高達11米，擁30米闊入口。

THE CENDAS已獲多家國際知名品牌及跨國企業預租諮詢；項目鄰近九龍灣港鐵站，而中九龍幹線亦預期於2025年竣工，屆時九龍灣至高鐵站只需5分鐘車程、與香港國際機場之間的車程更減至30分鐘。

項目採用可持續發展標準設計與施工，尚未竣工已獲多個綠色認證，包括綠建環評新建建築(1.2版)暫定金級、國際WELL建築研究院的WELL Core預認證、美國綠色建築協會LEED金級預認證及英國WIREDSCORE預認證。此外，該商廈為配合綠色出行的大趨勢，兼容各種電動車型號，所有車位(167個車位及16個電單車位)均配備電動車充電器或充電插座。

項目預計2025年上半年落成，而市場消息指，該商廈已展開招租，呎租金參考同區甲廈，估計每方呎約25港元水平。

葵涌貨櫃碼頭一帶鮮有溫控貨倉單位放盤，中原(工商舖)代理放售葵涌健全街3號嘉里溫控貨倉一倉A座9樓全層，意向價約1.067億港元，平均呎價約4,000元。

該行工商部張志傑表示，該物業鄰近港鐵大窩口站，距離葵涌貨櫃碼頭一帶車程僅約10分鐘，是次放售單位將以交吉形式出售，該單位總建築面積約26,683方呎，擁約5.43米樓底、負重每呎約250磅、設有一部貨櫃吊機提供原貨櫃上落等。此外，該倉庫設有5部載貨升降機、兩部載客升降機及3層停車場等設施。

張補充，該貨倉分為一倉及二倉，面積分別達66萬方呎及49.1萬方呎，今次放售物業所屬的一倉，為兩幢18層大廈(包括地下及LG層)，每層面積約20,318至31,097方呎，各層均設置自動消防花灑系統，凍房內亦安裝乾喉消防系統，為火險公會認可之一級貨倉。

第一太平戴維斯承業主命公開出售屯門建發街5號廣建貿易中心3個全層樓面，物業總建築面積約27,684方呎，將以現有狀況交吉出售，每方呎叫價約2,900港元，折合放售價逾8,028萬元。

廣建貿易中心為一座25層高工業大廈連兩層停車場，設5部客貨

東九未來再有全新商廈落成，爪哇集團（0251）公布，旗下位於九龍灣常悅道15號的商業項目，命名為「THE CENDAS」，涉50萬方呎。

發展商表示，為配合起動九龍東計劃，「THE CENDAS」打造成商業、綠化、休憩空間兼備的超甲級商廈，目前已接獲多間國際知名品牌及跨國企業預租查詢。

翻查資料，上述地盤前身為東方新聞大廈，2008年由英皇國際（0163）以5.25億元收購，改名為英皇國際廣場，並在2011年以8.5億元售予高銀集團等，惟該集團及後陷財果，2023年將地盤轉讓予爪哇。市場曾有消息指，爪哇曾放售該地盤，意向價約32億元。

「THE CENDAS」位於常悅道15號，樓高23層，總樓面面積50萬方呎，當中約47萬方呎屬超甲級寫字樓樓面，而餘下約2.76萬方呎則屬零售樓面。

倉庫需求近年逐漸上升，葵青貨櫃碼頭有全層貨倉放售，叫價1億元。中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑表示，放售項目位於葵涌健全街3號嘉里溫控貨倉一倉A座9樓全層，將以交吉形式出售，面積達26,683呎，意向價約1.067億元，平均呎價約4,000元。資料顯示，業主早在1998年9月1867.81萬元購入，若以意向價出售，帳面將大賺逾8802萬元或4.7倍。

屋宇署10月批出11份建築圖則，其中港島佔兩份、九龍及新界分別有3份及6份，其中3項為住宅及商住發展、3項商業發展及兩項工廠及工業發展等。

住宅項目包括西貢嘉澍路8號清水灣大廈的G座及H座兩幢，准重建兩幢5層高分層住宅大廈，另設一層低層地下，提供總樓面面積約25,183方呎。另外，九龍塘施他佛道19號亦批准重建一幢兩層高住宅，並連一層地庫，涉及樓面面積約3,060方呎。

此外，有工商物業也獲批建築圖則，包括會德豐地產於今年8月，透過強制拍賣以7.28億港元統一業權的香港仔黃竹坑道52號合隆工業太廈，獲批重建為一幢31層高及兩層地庫的工業大廈，涉及樓面面積約117,425方呎。資料顯示，該項目地盤面積約7,830方呎，現為一幢13層高工廈，於1971年落成。

信和集團黃氏家族旗下的屯門黃金海岸酒店旁的地皮，准興建一幢兩層高商用物業連露天停車場，涉及樓面面積約30,697方呎。資料顯示，城市規劃委員會今年初批准該發展項目，物業用途包括商店及服務行業與食肆等。

屋宇署公布今年10月共批出11份建築圖則，包括3項住宅及商住發展、3項商業發展、兩項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展，其中原由已故邵逸夫爵士夫人「六嬸」方逸華持有的西貢嘉澍路8號的清水灣大廈G及H座，獲准重建2座5層高的住宅，總樓面約25,182方呎。

另會德豐旗下黃竹坑道52號合隆工業大廈，獲准重建1幢31層高（建於2層地庫上）的工廈，總樓面約11.74萬方呎。