返回首頁

甲廈租金連挫28個月 中環空置率回升至12.1%

來源:Money18    日期:2024-09-26

本港商廈租金持續向下。仲量聯行周三(25日)發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,8月整體甲級寫字樓平均呎租金約48.8港元,按月再挫約1.3%,跌幅為今年2月後的6個月最大,已連跌達28個月。不過,市場則錄得約335,100方呎淨吸納量,創年初至今單月新高。

該報告又顯示,截至上月底整體市場空置率亦由約13.7%,微跌至約13.4%;其中,尖沙咀和九龍東空置率分別下跌至約9%和18.4%。灣仔/銅鑼灣空置率保持穩定。不過,中環空置率則回升至約12.1%。

該公司香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示,開始見大型租戶願意落實租賃寫字樓,推動上月的寫字樓淨吸納量。而市場仍主要由希望提高工作空間質素及節省成本的需求所帶動,因此,港島東的空置率持續出現改善。其中一個受市場注目的成交為中國工商銀行(亞洲)租用紅磡海濱廣場一座145,000方呎樓面,計劃將業務部門由觀塘搬遷至紅磡。

仲量聯行資深董事鍾楚如指出,上月整體市場租金按月繼續下跌,主要分區市場中,中環和九龍東租金分別下跌約1.5%和約1.8%。灣仔/ 銅鑼灣和港島東租金則下調約0.6%及約2.2%。

按揭計算機

×
樓價($)
按揭成數(%)
利率(%)
返還年期(年)
首期($)
每月還款($)