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中環全幢商廈放 市值料14億

來源:東方日報    日期:2024-08-22

中環皇后大道中152號全幢商廈於2020年落成


中環罕有全幢商廈推出市場放售。區內皇后大道中152號甲級寫字樓招標,截標日期10月8日。市場料項目市值約14億元,平均呎價逾17,300元。

高力國際及世邦魏理仕獲委託為聯合代理,公開招標出售上述寫字樓。該物業由投資者持有,於2020年落成,為樓高28層的甲級商業大廈,地下至15樓可作銀行、商舖、餐飲或零售用途,17至30樓則為寫字樓用途。項目地盤面積約4,030方呎,總商業面積約80,876方呎,每層平均面積由2,531至3,733方呎。

另外,後疫情時代,凍倉需求激增,有業主趁勢放售及放租旗下葵涌葵德工業中心一籃子凍倉及加工廠,意向價共約1.63億元。中原(工商舖)工商部黎紹賢表示,該批物業為葵德工業中心2樓A、D至J室,建築面積共約29,720方呎,平均每方呎放售價約5,500元,同時以每月約90萬元招租。

去年被接管並推出市場標售的紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢,市場消息指,有財團出價約25億元,接近放售意向價。項目總樓面面積約27.9萬方呎,設有155個車位。

整體甲廈呎租跌至49.4元

此外,仲量聯行昨發表的《香港地產市場觀察》報告指出,截至7月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.7%,九龍東升約0.5個百分點至約18.8%。不過,中環和港島東空置率分別降至約12%及約13.1%,而整體平均呎租跌至約49.4元,按月再跌約0.7%,已連挫約27個月,甲廈租金已由2019年高峰期下跌約36.5%。

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