中環甲廈樓價勁冧63%　投資者損手7200萬離場

本港經濟持續低迷，核心區甲級商廈驚錄樓價暴跌逾六成的蝕讓個案。消息指，中環中心一個低層11室單位，建築面積約3,184方呎，以約4,200萬港元易手，平均呎價僅約13,191元，料為該項目至少逾20年最低呎價成交。

據悉，原業主為收租投資者，於2019年以高達1.14億元購入，呎價約35,804元，買入約5年大幅貶值約7,200萬元，蝕幅約63%。

單位現由基金以每方呎約36.5元租用，回報率約3.3厘，租約期至2025年第三季。

資料顯示，2017年由多個投資者組成的財團，斥402億元向長實集團(01113)購入中環中心約75%業權，平均成交呎價約3.3萬元。其後個別投資者展開拆售，而上述成交單位，當年是向資深投資者蔡志忠購入。